Kiralar artmaya devam edecek

Buna göre, Türkiye çapında ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki senelik artış seviyesi Nisan ayında yüzde 182,7 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 48,5 TL’ye yükseldi.

Yıllık kira artış seviyesi İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133,9, İzmir’de ise yüzde 110,8 oldu. Enflasyondan ayrıştırılmış kira fiyatları hem ülke çapında hem de üç büyük ilde arttı.

Kiralık konut arzını ölçen kiralık ilan adedi ise ülke çapında, İstanbul’da ve Ankara’da düşerken, İzmir’de yükseldi. Bununla birlikte, kiralık ilanların ne kadarının kiralandığını gösteren kiralanan konut adedinin toplam kiralık ilan adedine seviyesi de geride bıraktığımız aya göre ülke çapında ve üç büyük ilde düştü. Kiralık ilanların ne kadar vakit yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı hem ülke çapında hem de üç büyük ilde azaldı.

Antalya'da dörde katlandı

Nisan ayında senelik ortalama kira artışı ülke çapında yüzde 182,7 olurken, büyükşehirlerdeki cari kira artış süratleri değişim gösterdi. Geçen Antalya en yüksek yükselişin gördüğünüz il oldu.

Antalya'da kira fiyatı Mart ayına miktarla yüzde 64,2 artarak, 47,1 TL’den 77,3 TL’ye çıktı. Buradaki kiralık metrekare fiyatındaki senelik artış seviyesi ise bir ayda yüzde 166,6’dan yüzde 329,3’e yükseldi. Farklı bir ifadeyle Nisan 2021’den Nisan 2022’ye Antalya’da ortalama kira 4 kattan çok arttı. Bu yükselişin Türkiye ortalama kira yükselişini kuvvetli bir şekilde yukarıya çektiği görüldü. En yüksek fiyat artışı görülen başka iller yüzde 145,7 ile Mersin, yüzde 140 ile İstanbul ve yüzde 133,9 ile de Ankara oldu.

Kiralanamaz oldu

Kiralanan konut adedinin kiralık ilan adedine seviyesi üç büyük ilde düştü. Bu miktar Nisan ayında İstanbul’da 0,8 puan, Ankara’da 0,4 puan, İzmir’de ise 2,8 puan azaldı. Son bilgilere göre kiralanan konut adedinin kiralık ilan adedine seviyesi İstanbul'da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 26, İzmir'de ise yüzde 19,8 oldu.

Reel kira yükselişinde süratli yükseliş

Ülke çapında TÜFE enflasyonundan ayrıştırılmış (reel) kira fiyatlarının senelik artış sürati ivmelenerek yükselmeye devam etti. Son bilgilere göre senelik reel kira artış sürati geride bıraktığımız aya göre 27,6 puan artarak yüzde 66,3 oldu.