AKP'nin taşınmaz satışı 5 milyar doları geçti

Bugüne kadar 5 milyar dolardan fazla gayrimenkul satan Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, kamuya ait taşınmazların satışına hız kesmeden devam ediyor. Tarım arazilerinden konut alanlarına, turizm imarlı arsalarından lojmanlara kadar birçok mülk elden çıkarılırken, satışlar genellikle pazarlık usulü ve taksitli olarak gerçekleştiriliyor.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, kamu mülkiyetindeki gayrimenkullerin satış sürecini tüm hızıyla sürdürüyor. Kurum, internet sitesinde neredeyse her gün yeni bir taşınmaz ilanı yayınlayarak satışlara devam ediyor. Satışa çıkarılan mülkler arasında tarım arazileri, konut alanları, turizm imarlı arsalar ve lojman binaları gibi çeşitli taşınmazlar yer alıyor.

YETKİ İDAREDE, ONAY CUMHURBAŞKANI'NDA

Özelleştirme kapsamına alınan arazilerle ilgili her türlü imar planı veya plan değişikliği yapma yetkisi Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’na aitken, bu planların onaylanması Cumhurbaşkanı’nın yetkisinde bulunuyor. Bu yetki dağılımı sayesinde, rant açısından kritik bölgelerde plan değişiklikleri kolaylıkla yapılabiliyor.

Hükümetin bütçe açığını kapatma arayışları doğrultusunda hız kazanan taşınmaz satışları, devleti adeta bir emlakçı konumuna getirmiş durumda. Bugüne kadar satışı gerçekleştirilen taşınmaz sayısı 6 bin 334'e ulaştı. Bu satışlardan toplamda 5 milyar 110 milyon 343 bin dolar gelir elde edildi. Satışların yaklaşık yüzde 95’lik bölümü, AKP’nin iktidarda olduğu dönemde gerçekleştirildi.

SATIŞ RAKAMLARI GİTTİKÇE ARTIYOR

Özellikle ekonomik krizin yoğunlaştığı 2021 yılından itibaren taşınmaz satışlarında belirgin bir artış gözlendi. 2020 yılında sadece 22 milyon dolar olan arazi satışı, 2021’de 187 milyon dolara, 2022’de ise 441 milyon dolara yükseldi. Seçim yılı olan 2023’te satış miktarı 179 milyon dolar olurken, 2024’te bu rakam 121,3 milyon dolar olarak kaydedildi. 2025 yılının yalnızca ilk üç ayında yapılan satışlar ise 237 milyon 476 bin dolara ulaştı.

SATIŞLAR PAZARLIK USULÜ, ÖDEMELER TAKSİTLE

Türkiye genelindeki bu taşınmazlar, genellikle kapalı zarf yöntemiyle teklif toplanarak ve pazarlık usulüyle gerçekleştirilen ihalelerle elden çıkarılıyor. Alıcılar, bedeli ister peşin ister vadeli ödeme seçenekleriyle karşılayabiliyor. Vadeli satışlarda, toplam bedelin en az yüzde 40’ı peşin alınırken, kalan tutar en fazla 48 ay boyunca, yılda bir ödeme yapılmak koşuluyla taksitlendirilebiliyor.

Ülke tarihinin en yüksek tutarlı taşınmaz ihalesini bu yılın başında gerçekleşti. Maliye Hazinesi ve Karayolları Genel Müdürlüğü'ne , Ankara'nın Yenimahalle ilçesindeki 32 bin 927 ve 32 bin 494 metrekare yüzölçümlü taşınmazlara ilişkin özelleştirme ihalesinde 7 milyar 500 milyon lira (O günkü kurla 211.7 milyon dolar) ile bir taşınmaz ihalesindeki en yüksek teklifi veren Gamador İnşaat AŞ sözleşmeyi imzalayarak arazileri devraldı. Özelleştirme İdaresi’nin mevcut portföyünde ise satılmayı bekleyen binlerce gayrimenkul daha yer alıyor.

Nefes