Yunanistan'daki yazlık villalara Türk akını

Yunanistan’da yazlıklar el değiştiriyor. Adalarda yazlık ev pazarı tamamen yabancı hakimiyetine girmiş durumda. Son yıllarda konut yatırımları konusunda rotayı yurt dışına çeviren Türk zenginler de alımlarda başı çekiyor.

Yunanistan’ın yazlık piyasasına bu yıl yabancı akını yaşanıyor.

Almanya merkezli gayrimenkul ağı Engel & Völkers’in araştırmasına göre, yazlık pazarında yabancı yatırımcıların payı birçok bölgede büyük çoğunluğu oluşturuyor.

Pek çok Yunan adasında artık Yunan müşteriler azınlıkta kalmış durumda.

Araştırmaya göre yazlık evlere olan talebin yüksek seyrettiği ve 2025 yılının geri kalanında fiyatların artmaya devam edeceği öngörülüyor.

Engel & Völkers CEO’su Giorgos Petras’a göre, alıcı profilleri bölgelere göre değişse de çoğunlukla Almanya, Avusturya, İsviçre, ABD, Lübnan, İsrail, Balkanlar ve Türkiye'den yatırımcılar öne çıkıyor.

TÜRKLER YURT DIŞINDA KONUTA AKIN EDİYOR

Merkez Bankası verileri de Türklerin sadece mayıs ayında yurt dışında 238 milyon dolarlık gayrimenkul alımı yaptığını göstermişti. Yılın ilk beş ayında da Türklerin yurt dışında yaptığı toplam gayrimenkul yatırımı 1 milyar 31 milyon dolara ulaşmıştı.

Sektör uzmanlarına göre, Türkler ise en çok Birleşik Arap Emirlikleri ve Yunanistan'dan konut alıyor.

BÖLGELERE GÖRE YABANCI TALEBİ

Merkezi Almanya'da bir uluslararası bir emlak ve hizmet şirketi olan Engel & Völkers'e göre Türkler, Yunanistan yazlık pazarının da önemli bir alıcısı.

Ülkede Türklerin de aralarında bulunduğu yabancıların en çok rağbet gösterdiği mülkler ise havuzlu ve deniz manzaralı villalar. Lüks segmentte ise doğrudan plaja erişim, tercih sebebi oluyor.

İşte bazı popüler bölgelerdeki yabancı alıcı oranları:

İDRA (HYDRA) ve İSPEÇE (SPETSES)

Tarihi dokusu ve kozmopolit havasıyla öne çıkan bu iki ada, yüzde 70 ila yüzde 85 oranında yabancı alıcılara ev sahipliği yapıyor. İngiltere, Almanya, Fransa, Belçika, ABD ve İsrail’den yoğun talep var.

MUKENE (MYKONOS)

Yunanistan’ın en pahalı gayrimenkullerinden bazılarına ev sahipliği yapan Mykonos'daki alıcıların yüzde 60 ila yüzde 70'i yabancı. Burada İtalya, Lübnan ve Fransa’dan gelenler öne çıkıyor.

BERRE (PAROS)

Benzer oranlrda yabancı alıcının ilgi gösterdiği Paros’ta, özellikle 170 metrekare altındaki villalar revaçta. Talep ağırlıklı olarak Fransa, İsviçre, Almanya ve İsrail’den geliyor.

SANTORİNİ

Benzersiz doğal güzellikleriyle Santorini, yüzde 80 ila yüzde 85 gibi yüksek bir oranda yabancı yatırımcı çekiyor. ABD, İngiltere, Almanya ve İtalya’dan yoğun ilgi söz konusu.

RODOS

Yabancı alıcı oranının yüzde 60 ila yüzde 65 arasında değiştiği Rodos’ta, Almanya, İngiltere, Fransa, Belçika, İtalya ve İsrail’den gelen yatırımcılar öne çıkıyor.

ÜÇ PARMAK (HALKIDIKI)

Tatil evi satışlarının yüzde 85’ine yakını yabancılara yapılıyor. Almanya ve Avusturya’daki Yunan diasporasının yanı sıra Fransa, İngiltere ve Balkan ülkelerinden gelen alıcılar da bölgede aktif. Ayrıca Türkler ve İsrailliler de bu adaya ilgi gösteriyor.

PORTO HELİ (ARGOLIDA)

Lüks konut piyasasının dikkat çeken noktalarından biri olan Porto Heli’de yabancı yatırımcı oranı yüzde 75 seviyesinde. İngiltere, Almanya, Fransa, Belçika, ABD, İsviçre ve İsrail’den güçlü bir talep bulunuyor.

Nefes